Nieuwe Gouwe W.Z. 5, Gouda

Zin in een klus én zin in een groot, karakteristiek huis met garages, een grote tuin en een zee aan mogelijkheden? Dan is dit je kans! Maak je woondroom hier waar. Een huis met veel ruimte, mooie originele details, zoals glas-in-lood en tegellambriseringen. In het grote souterrain kun je naast auto's parkeren, ook meerdere hobby's uitoefenen. Vanuit de woonkamer heb je prachtig uitzicht op de sluis en de Gouwe. De binnenstad bevindt zich op loopafstand.

Bouwjaar 1934. Het woonoppervlak bedraagt 125 m² + 141 m² aan overige ruimte. Inhoud 865 m³. Gelegen op 369 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
souterrain: 2 grote garages aan de voorzijde, beide met dubbele openslaande deuren, aansluitend een grote open (hobby)ruimte met de wasmachineaansluiting en cv-ketel. Deur naar tuin. Vanuit de tuin is de achterste ruimte (onder het dakterras) bereikbaar. Bergruimte met de groepenverdeling aan de voorzijde en een "overloop" met trap naar de...
Beletage: toegankelijk via de stenen trap aan de voorzijde. Entree, vestibule met originele tegellambrisering en glas-in-lood ramen. Hal met toilet. Heel ruime en lichte woonkamer-en-suite. Openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde met zicht op de Gouwe. Een zijraam, "erker", gaskachel. Eenvoudige keuken aan de achterzijde, deur naar het balkon.
1e verdieping: overloop met toilet, twee slaapkamers aan de voorzijde, beide met wastafel, vaste kast(en) en zicht op de Gouwe. De derde slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het platte dak/dakterras. Zeer eenvoudige badkamer met een douche en deur naar een balkon.
2e verdieping: open ruimte met een dakraam, boiler en een aparte bergruimte.

Bijzonderheden:
*De grote woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer.
*Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer op de 2e verdieping.
*De ruimtes in het souterrain zijn ideaal om auto's en/of boten te stallen, te klussen, pingpongen, biljarten of je eigen (wo)mancave te maken.
*Het perceel is bereikbaar via een gemeenschappelijke brug en voorterrein. Op dit voorterrein kun je goed parkeren.
*Weids uitzicht aan de voorzijde. Aan de overzijde van het water zie je het chique Van Bergen IJzendoornpark.
*Grote, aan te leggen tuin op het zuidwesten. Achterom via de eigen naastgelegen poort.
*Laag funderingsrisico. Het rapport van de fase 0-meting is op aanvraag beschikbaar. Tevens is recentelijk een bouwkundige keuring uitgevoerd, waarvoor hetzelfde geldt.
*Jeuken jouw handen bij het zien van de foto's én zie de geweldige potentie van dit riante huis? Dan ben je hier aan het goede adres!

EEN KLUSPAND KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!